Teren de 11500 mp pentru Complex Rezidențial în Sânnicolau Mic

Teren de 11500 mp pentru Complex

Rezidențial în Sânnicolau Mic

Tranc & Tranc Imobiliare vă oferă o oportunitate unică de dezvoltare în cartierul Sânnicolau Mic, pe un teren generos de 11.500 mp, ideal pentru construirea unui complex rezidențial modern. Oferta include planul de parcelare, ceea ce vă oferă un avantaj semnificativ în demararea proiectului.

Zona este într-o continuă expansiune, cu lucrări cadastrale în desfășurare pentru crearea drumurilor de acces și extinderea infrastructurii, ceea ce va crește valoarea proprietăților din această regiune.

Terenul are un front stradal de aproximativ 70 de metri, fiind situat la un drum asfaltat unde sunt disponibile toate utilitățile necesare: apă, curent, canalizare și gaz. În prezent, terenul este încadrat ca intravilan agricol și necesită PUZ, parcelare și tragerea utilităților pentru a putea fi valorificat la potențial maxim, fie prin vânzarea loturilor individuale, fie prin dezvoltarea unui complex rezidențial.

Proprietarul a realizat deja planul de parcelare, rezultând 18 loturi cu suprafețe cuprinse între 380 mp și 700 mp, alături de un drum de acces de 2.382 mp. Astfel, suprafața totală destinată construcțiilor rezidențiale este de 9.118 mp.

Prețul estimat de vânzare al terenului în această zonă poate ajunge la cel puțin 70 euro/mp. Costul de achiziție este de 31,5 euro/mp vandabil, fără a include suprafața destinată drumului. Investițiile necesare pentru PUZ, utilități și amenajarea drumului sunt estimate la aproximativ 8,5 euro/mp, ceea ce duce la un cost total de cel mult 40 euro/mp. Timpul estimat pentru finalizarea proiectului este de maximum un an, iar randamentul așteptat este de peste 175% față de investiția inițială.

Dacă considerați că această oportunitate nu trebuie ratată, nu ezitați să ne contactați pentru mai multe detalii.