Category: Fără categorie (2)

8 trucuri pentru a creste valoarea unui imobil

Daca te afli in pozitia de a vinde un imobil sau daca ai in plan, in viitorul apropiat, sa faci acest lucru, poate ca ti-ai pus deja intrebarea „Cum sa imi cresc valoarea unui imobil?”

Cu totii ne dorim sa facem acest lucru fara a cheltui nici un ban. Ei bine, am o veste pentru tine, din pacate nu se poate. Cel mai potrivit ar fi sa o vezi ca pe o investitie, pentru ca de fapt asta si este, investestii niste bani ca sa maximizezi profitul. Dar inainte de a te apuca de investiti, ar fi bine sa pui bine in balanta toate solutiile si aportul care l-ai avea daca ai face acea investitie.

In continuare, ti-am pregatit cateva idei care sper sa iti fie de folos:

IMG_2932

1 Lumina din imobil este importanta atunci cand te decizi sa vinzi o proprietate. Cateva trucuri care iti pot creste valoarea imobilului sunt, sa schimbi intrerupatoarele clasice cu intrerupatoare care pot regla intensitatea luminii si sa iti schimbi becurile, pentru a asigura lumina potrivita atunci cand prezinti un imobil. Nu uita, o lumina mai difuza, poate crea o atmosfera calda, intr-un spatiu gol, iar un spatiu mic, poate fi perceput mai mare daca lumina este mai puternica.

IMG_2670

2 Mareste spatiul, sparge un perete de care te poti lipsi si nu e structural. Daca spatiul iti permite, adauga o insula in bucatarie, asta daca nu deja ai prea multe spatii de depozitare. In acest caz, nu mai este necesara o investitie, in aceasta directie. Clientii de azi cauta imobile care sunt construite in „open space”, cam asta ne spun specialistii in imobiliare.

IMG_4459

3 Poate consideri ca micile detalii nu conteaza la un imobil, atunci cand vine vorba de perceptia unui potential cumparator. Specialistii in imobiliare te vor contrazice. O mica igrasie netratata, umezeala din aer, scurgerile de apa, o tigla sparta pe casa, floriile uscate de la geam, ramele ferestrelor care nu se inchid perfect, un colt de gresie rupta si nerezolvata, cantaresc in ochii cumparatorului foarte mult. De cele mai multe ori, imediat dupa ce a sesizat aceste detalii vine inevitabil din partea cumparatorului si intrebarea: Care este ultimul pret? O investitie in aceste mici lucruri, care te costa cateva sute de euro, iti pot aduce la vanzarea imobilului cateva mii de euro in plus.

IMG_4139

4 Pe cine impresioneaza, atunci cand se afla in postura de a achizitiona o proprietate, sa viziteze o curte neingrijita si in paragina? Curtea, conform statisticilor, ocupa locul 3 in topul importantei, atunci cand vine vorba de achizitia unei proprietati. Asta inseamna ca, daca ai o curte sau o gradina ingrijita si cosmetizata, la o investitie de 400-500 euro, in cazul vanzari, poti castiga de pana la 4 ori mai mult de cat ai investit. Nimanui nu ii place sa investeasca dar aceasta solutie ar putea fi de multe ori definitorie, in cazul deciziei de achizitie a unui imobil.

Sau o poti lua altfel, in cazul in care nu ii acorzi importanta, cumparatorul te poate penaliza la pret intre 1500-2000 euro din valoare imobilului.

IMG_0871-843 (2)

5 Daca vrei sa cresti valoarea imobilului, investeste in bucatarie si baie, cam asta ne spun specialisti in domeniu. Nu trebuie sa fie o investitie mare, cauta solutii sa nu ai calcar pe oglinda, chiuveta, robineti, cada, sau dus. Daca lavoarul toaleta si bideul ar straluci, cu siguranta i-ai cuceri pe cumparatori. Un miros proaspat in baie i-ar face sa viseze la un moment relaxant, in timp ce stau intinsi in cada cu spuma, inconjurati de lumanari.

6 Nu iti lasa pereti neingrijiti si incearca sa iesi din confortul culorilor preferate, opteaza pentru culori neutre, cumparatorilor le place sa isi proiecteze singuri culorile atunci cand isi cauta un imobil

7 Daca sunt lucruri precum, un tapet cu un peisaj invechit, un covor cu tigrii sau un vinil mai vechi lipit pe perete, da-l jos! Un client, in clipa in care vizualizeaza imobilul si isi proiecteaza in minte viitorul imobil, caruia doresc sa ii spuna acasa, poate fi distras de un astfel de detaliu si poate reprezenta un factor care sa il determine pe potentialul client sa spuna ca nu se vede locuind in acea casa.

3
8 Mana unui designer talentat, ar putea transforma un spatiu, cu investitii minime, intr-o adevarata oaza de relaxare. In mintea noastra de multe ori se poate derula un film in care designerul este personajul negativ si inutil, fiindca este doar un om care iti i-a banii si nu iti face nimic, „Ce eu nu stiu cum sa-mi aranjez casa?” Ei bine am o veste pentru tine,… s-ar putea sa nu sti!, pentru ca scopul unui designer, instruit in facultati si angajat de firme de prestigiu, este sa eficientizeze un spatiu si sa il transforme intr-unul care sa te faca sa te simti cu adevarat confortabil, fara a investi inutil, in lucruri, pe care tu, probabil, le-ai fi cumparat si nu ar fi avut nici un efect sau care poate ti-ar fi incarat sau chiar distrus atmosfera, din spatiul respectiv. Cu investitii minime iti poti recupera investitia cu pana la de 5 – 6 ori mai mult

Daca te-au ajutat sau te-au deranjat aceste idei singura modalitate de a-ti face cunoscuta parerea este sa ne lasi un comentariu. Nu o sa ne suparam daca ne dai si un Like sau Share

Spor la vanzare!

In momentul de fata Tranc & Tranc Imobiliare iti pune la dispozitie posibilitatea de a-ti promova imobilul sau afacerea printr-un

TUR VIRTUAL PANORAMIC la 360 grade

Untitled image

sau printr-u TUR VIDEO.

La prima vedere poate parea un serviciu scump, asta daca nu iei in calcul impactul care il poate avea in randul potentialilor cumparatori si a timpului, a deranjului si a banilor salvati de catre cel care se hotaraste sa il achite.

Le vom lua pe rand. Atunci cand ne dorim sa vindem ceva, cum ar fi o pereche de pantofi , un laptop  sau chiar un early booking in Toscana, Italia,  stim cu totii ca, fara a castiga increderea clientilor nu vom avea nici o sansa de reusita. Aici apare de obicei diferenta intre cei care reusesc si cei care nu reusesc, iar sansele sa castigi increderea potentialului cumparator printr-o astfel de prezentare depaseste orice alta metoda de promovare existenta in momentul de fata pe piata.

Cumparatorul are multiple avantaje. Poate vizualiza imobilul sau afacerea 24/7 din confortul casei sale, impreuna cu cine doreste. Poate analiza in detaliu fiecare coltisor, pe cand, intr-o vizita de prezentare, a imobilului sau a afacerii, vizitatorul va surprinde doar o parte din informatii si poate rata unele care pot fi extrem de importante pentru el, pentru a lua decizia potrivita. Traim in secolul vitezei, fiecare minut este important si incercam sa il valorificam la maxim. Datorita turului virtual panoramic la 360 grade, clientul nu mai este nevoit sa isi irosesasca timpul si sa isi de-a programul peste cap, pentru a descoperi ca imobilul sau afacerea ce si-a propus sa o viziteze nu este deloc asa cum i-a fost prezentata.

Mac

Un astfel de serviciu are multiple avantaje si beneficii si pentru cel care sa hotarat sa achizitioneze acest serviciu. Acest tur virtual panoramic la 360 grade poate fi promovat pe orice site, poate fi prezentat si in varianta offline direct de pe PC sau MAC. Salveaza nu doar timpul si banii celui care comanda acest serviciu ci si deranjul si situatiile neplacute cu care el se confrunta in relatia cu potentialii clienti care sunt putin mai „pretentiosi”. Datorita acestui tur virtual panoramic la 360 grade clientii se triaza, se salveaza multe vizite inutile si obositoare. Potentialii cumparatori care vizualizeaza un astfel de tur, in momentul in care doresc sa stabilieasca o intalnire pentru a vizualiza imobilul sau afacerea, sunt in proportie de 50% convinsi ca este alegerea potrivita pentru ei.

Va las sa reflectati la acest subiect si astept cu mare interes parerea voastra despre acestsubiect.

Menu Title